CAPCO AGENCYからの家賃督促連絡を無視するとこうなる！

CAPCO AGENCYからの督促電話や督促状が届いたら無視や放置は危険です！

株式会社CAPCO AGENCYは家賃などの賃料を保証している会社です。
簡単に説明すると入金が遅れている賃料を大家さんや管理会社などに代わりに支払い、そのお金を滞納者から回収するのが保証会社です。

ハガキや封書にて督促や通知書が届いたのであれば家賃や賃料などを滞納もしくは延滞しているといった事はありませんか？

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カプコエージェンシーから身に覚えのない督促状や請求がきた

よく、知らない所からの督促連絡なので「無視して大丈夫」「架空請求」「これは詐欺？」と思っている人がいますが、それは間違いです。

「家賃の支払いが遅れている」「契約者の連帯保証人になったけど契約者が家賃を滞納している」
このような場合に大家さんや不動産管理会社に代わって家賃保証会社から連絡があります。
カプコエージェンシーはその家賃保証の業務を行っている賃貸保証会社ですので架空請求などではありません。

なぜ保証会社から請求が届くの？

賃料の滞納に心当たりがあるけど、知らない保証会社から連絡があるの？
このように不思議に思っている方もいると思います。

入居の際に不動産管理会社等と契約を交わしたと思いますが、その中に保証会社との契約もあったと思います。
そこで家賃の引き落としが出来なかったり、クレジットカードでの引き落としが出来なかったなど、賃料の支払いが遅れるとその契約があるために大家さんや不動産会社では無く、保証会社から連絡があるのです。

保証会社から何度か電話での連絡があっていませんか？

1日、2日遅れただけでいきなり督促状を送ってくることはありません。
その前に電話での連絡があっていませんか？

この電話連絡ですが、まずは「家賃の支払いを忘れていないか？」「いつまでに支払が可能なのか？」を聞いてくるだけです。
何度か家賃を滞納して「督促の電話だとわかっている」「面倒だから電話に出たくない」この行為は非常に危険です。
電話だけで済むものが無視や放置を続けると次の段階に進んでしまう事になります。

この電話を無視したり、延滞や滞納が続くと催告書や督促状、また法的手続着手予告などが保証会社より届くことがあります。
保証会社はプロの取り立て集団と思ってください。

督促状や催告書が届いたらどうすればいい？

まずは、「その通知書が正しいものか？」を確認するようにしてください。
その内容に間違いが無く、未払いや滞納があれば記載されている連絡先に連絡をするなどきちんとした対応をすることが必要です。

このまま無視や放置を続けたらどうなるの？

このまま無視や放置を続けると「自宅への取り立て」「保証人への連絡」「会社や職場への連絡」「強制退去」「法的処置」いろんな事が頭をよぎり不安になってしまいます。
もし督促を放置していたり、無視を続けてしまうと法的手続きに移行してしまう場合がありますので注意が必要です。

法的処置とはなに？

ここでいう法的処置とは裁判所に訴えられることです。
いわゆる「明け渡し訴訟」で借りている部屋から出て行ってもらう為の正当な法的手続きです。
訴えた側の請求が裁判所から認められると、後日強制退去の手続きに移ります。

こうなってしまっては家賃滞納者はもう手遅れです。
執行官が来て強制執行されますのでいくらゴネても強制的に追い出されてしまいます。
このような事態に陥る前に保証会社にはきちんと連絡をしましょう。

裁判所から支払督促や訴状が届いた！

裁判所から訴状や支払督促が届いたら、あなたに対し法的処置を取ってきたことになります。
これらが届いたら無視してはいけません。そのまま放置していると請求通りの判決が出ることになります。
このような事態に陥らない為にもきちんとした対応が必要です。

家賃を滞納してどのくらいで強制退去？

家賃を滞納してどのくらいで強制退去させられるのか？１～２か月遅れると裁判を起こされるのか？
こういった質問がよくありますが、これは相手次第となりますので一概には言えません。
2か月目の滞納あたりから電話での督促以外の動きがあり、3か月目の滞納からレッドゾーンといったところではないでしょうか。

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